小产权房买卖出纠纷怎么办？教你合法维权

小产权房因土地性质特殊，交易风险较高。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证，买卖时容易产生纠纷。常见的纠纷类型包括卖方反悔、房屋拆迁补偿争议、无法过户等。 若已发生纠纷，买卖双方可先协商解决，比如协商退款或补偿方案。协商不成，可向当地村委会、乡镇政府或住建部门反映情况，寻求调解。由于小产权房买卖不受法律保护，法院可能不会支持合同有效性，但会根据实际情况裁定双方责任，比如返还购房款或赔偿损失。 购买小产权房需格外谨慎。如果尚未交易，建议优先选择正规商品房；若已购买，注意保留付款凭证、合同等证据，未来遇到拆迁或政策变动时，这些材料可能成为维权依据。长远来看，小产权房存在确权风险，升值空间有限，需权衡利弊再做决定。- AI整理生成 - 收起