遇到小产权房纠纷该怎么维护权益？

小产权房纠纷处理需要特别注意其特殊性质。这类房屋通常指建在农村集体土地上的住宅，由于土地性质限制，无法办理正规产权证。遇到纠纷时，首先要核实房屋建设手续是否齐全，包括村委会或乡镇政府的批准文件。对于买卖合同纠纷，法院一般会认定合同无效，但会综合考虑双方过错程度来分配责任。购房款通常可以主张返还，但装修损失等需要根据实际情况协商。如果房屋面临拆迁，补偿款分配容易产生争议，建议提前与卖方明确约定并保留书面证据。维权过程中要注意收集购房合同、付款凭证、房屋现状证明等材料。协商不成的情况下，可以向当地乡镇政府反映情况，或通过司法途径解决。需要提醒的是，小产权房交易存在较大风险，购买前务必充分了解当地政策。- AI整理生成 - 收起