小产权房遇到国土纠纷该怎么解决？

小产权房因土地性质问题，遇到国土纠纷时处理起来较为复杂。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。纠纷主要集中在土地权属、拆迁补偿等方面。 遇到国土纠纷时，建议先核实房屋所在地块的土地性质。可以到当地自然资源部门查询土地规划情况，了解地块是否涉及征收或调整。如果纠纷涉及拆迁补偿，需关注当地政策对这类房屋的具体处置方式，不同地区处理标准可能差异较大。 协商是解决纠纷的重要途径。与村集体、土地使用权人充分沟通，争取达成书面协议。若协商无果，可通过行政调解途径向当地乡镇政府或国土部门申请协调。需注意，小产权房交易本身不受法律保护，买方权益存在较大风险，司法途径往往难以支持确权诉求。 这类问题的核心在于土地管理政策，近年部分地区试点集体土地入市改革，个别项目可通过补缴费用完善手续，但全国尚未形成统一解决方案。涉及重大利益时，建议综合权衡法律风险与实际情况。- AI整理生成 - 收起