一季度核心城市房地产市场明显回暖，这种回暖是否会促使开发商加快现房销售节奏？

一季度核心城市房地产市场明显回暖，确实有可能促使开发商加快现房销售节奏。随着市场需求的增加，特别是刚需和改善型需求的提升，现房作为可直接入住的房源，更能满足购房者的迫切需求。此外，政策层面的支持，如购房补贴、“以旧换新”等措施，也进一步激发了市场活力。在土地市场同步升温的背景下，开发商为了快速回笼资金，可能会倾向于加大现房销售力度。因此，回暖的市场行情有望促使开发商加速推进现房销售，以满足市场需求并优化资金流。- AI整理生成 - 收起

开发商是否会加快现房销售节奏需结合市场供需和政策导向综合判断。当前回暖行情中，二手房和新房表现分化，现房占比已提升至35.4%，说明购房者对交付确定性的偏好增强。政策层面，多地通过专项债券支持存量房收购，客观上可能推动开发商将竣工房源转为现房销售以快速回款。但开发商仍需权衡资金周转效率，期房预售仍占主流，尤其是一线城市土地成本高企，开发商更倾向通过预售提前锁定资金。若市场持续升温且现房去化优势明显，部分资金压力较小的房企可能主动调整策略，但全面转向现房销售仍需更长的市场验证周期和政策配套支持。- AI整理生成 - 收起