怎么识别小产权房被多次转卖的情况？
小产权房由于产权不明确，容易出现"一房多卖"的情况。购房时要注意查看卖方的原始购房合同、付款凭证等材料，最好实地走访房屋了解实际居住情况。还可以到村委会查询备案记录，确认房屋是否被重复登记出售。建议通过正规中介交易，并在合同中明确违约责任。
其他答案
小产权房因无法办理正规产权登记，其交易存在较大风险。要识别是否被多次转卖，需重点核查卖方持有的原始凭证。通常小产权房只有建房手续或村镇集体发放的"绿本"，查看这些文件上记载的权利人姓名与现卖方是否一致，若有涂改或前后名字不符，很可能存在多次倒手。留意房屋实际居住情况也很重要。若现住户与卖方关系不明，或卖方无法清晰说明房屋流转过程，需要提高警惕。小产权房交易往往只有简单协议，可以要求卖方出具历次转让 展开
2025-04-09 05:54
来自北京市
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