小产权房闹纠纷了该怎么办？

小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村集体颁发。这类房屋无法像商品房一样办理正式产权登记，交易风险较大。 遇到纠纷时，首先要明确纠纷类型。若是买卖纠纷，需核查双方签订的合同条款。根据相关规定，小产权房买卖可能被认定为无效，尤其是涉及非本集体经济组织成员交易的情况。若合同无效，买方可能面临退款难、维权成本高的问题。邻里纠纷或拆迁补偿争议，则需结合当地政策协商解决。 维权途径上，可尝试通过村委会或乡镇政府调解。若调解无果，可向法院起诉，但需注意法院可能仅判决合同无效，不直接支持产权主张。由于小产权房法律地位特殊，建议提前收集付款凭证、协议等证据，必要时咨询专业人士评估可行性。 长远来看，小产权房存在政策风险，购买前应充分了解当地规定，权衡利弊。已购者需关注政策动向，避免因土地性质问题导致权益受损。- AI整理生成 - 收起