安置房延期交房，违约金怎么计算？

安置房延期交房涉及违约金计算需结合多方因素考量。根据相关规定，开发商与购房者签订的购房合同中通常会明确约定逾期交房的违约责任条款，这是判定违约金的主要依据。若合同中有具体比例约定，比如按日计算已付房款的万分之几，则直接按约定执行；若未明确约定，可参照同类地段房屋租金标准或逾期贷款利息计算损失。实际操作中，部分地区会出台指导性文件设定违约金上限，一般不超过实际损失的30%。需注意的是，主张违约金时需留存书面催告证据，如EMS邮寄的催告函等。若开发商以不可抗力为由抗辩，需提供气象、住建等部门出具的证明材料。对于安置房这类特殊性质房屋，有时会因验收流程、配套建设等客观因素延迟交付，建议先通过协商解决。若协商无果，可向当地住房保障部门反映情况，或通过司法途径维护权益。主张违约金时务必注意诉讼时效问题，避免超过法定期限。- AI整理生成 - 收起