房子延期交房，开发商该赔多少违约金？

开发商延期交房需要承担违约责任，违约金的具体金额通常依据购房合同约定。按照相关规定，若合同中有明确违约金比例，一般按日计算，比例在万分之一至万分之三之间较为常见。比如总房款300万元，按每日万分之一计算，每天违约金约为300元。如果合同未约定违约金标准，可参照同期银行贷款利率或实际损失主张赔偿。购房者需注意保留开发商延期交房的书面通知、催告证据等材料。若与开发商协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，开发商若因自然灾害等不可抗力延期，可部分或全部免除责任。但开发商需提供政府部门的证明文件，且延期时间应与不可抗力影响期相符。购房者遇到这种情况时，建议先核查开发商提供的免责理由是否成立。- AI整理生成 - 收起