中介代签的购房合同算数吗？有法律效力吗？

中介代签购房合同是否有效主要取决于是否获得授权。如果房东或购房者明确书面授权中介代为签署合同，那么这份合同就具有法律效力。实际操作中，中介通常会在居间协议中提前约定代签权限，这种情形下合同同样有效。没有获得明确授权的代签行为存在法律风险。相关规定要求，合同签署必须体现当事人真实意愿。若事后房东或买家不认可代签行为，可能通过司法途径主张合同无效。这时需要中介提供能够证明获得授权的证据，比如微信记录、授权委托书等。二手房交易中，建议买卖双方尽量亲自签署合同。确实需要代签的，应当办理规范的授权手续。签约后要尽快完成网签备案，这能进一步保障合同效力。要注意保留整个交易过程的沟通记录，这些都可能成为维权的关键证据。- AI整理生成 - 收起