买小产权房被骗怎么维护自己的权益？

小产权房本身存在较大法律风险，这类房屋通常建在集体土地上，无法办理正规产权证。购买后若发现被骗，维权难度确实较高。从实际操作来看，购房者可以尝试以下途径：收集全部交易证据，包括付款凭证、合同文本、中介承诺录音等，这是维权基础材料。向当地住建部门投诉举报开发商的违规销售行为，部分地区会协调处理此类纠纷。通过民事诉讼主张合同无效，要求返还购房款，但法院可能认定双方都存在过错而判决部分赔偿。特别提醒的是，小产权房交易本身不受法律保护，即使胜诉也可能面临执行难问题。建议在遇到此类情况时，优先考虑通过协商方式解决争议。对于准备购房的人来说，最好避开小产权房这类高风险物业。- AI整理生成 - 收起