2025年新婚姻法下，婚前买房算谁的？

婚前房产归属问题需要结合购房出资、登记情况等因素综合判断。若婚前由一方全额出资购房，且产权登记在出资方名下，该房产通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，虽然房产仍归登记方所有，但另一方对共同还贷部分及相应增值部分有权获得补偿。婚前购房若由双方共同出资，即使登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，法院可能认定为共有财产。父母为子女婚前购房出资的情况较为特殊，若无明确约定，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产。房产证加名问题值得注意，婚前房产婚后加名一般视为赠与行为，房产性质可能转化为夫妻共同财产。涉及婚后还贷的房产，建议保留好还款凭证、转账记录等证据，以便维护自身权益。具体个案可能存在差异，建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起