二手房买卖中，什么样的行为算违约？

二手房交易违约通常表现为以下几种情况：签订正式买卖合同后，买方未按约定支付购房款或卖方拒绝配合办理过户手续都构成违约。若一方擅自提高售价或压低价格，改变原有交易条件也属于违约行为。中介未尽如实告知义务导致重大误解，同样可能被认定为违约。违约责任的认定需结合书面合同条款，通常需要证明违约方存在主观过错。交易双方在签约时应当明确约定付款时间、过户期限、税费分担等关键条款，这些都将成为判定违约的重要依据。如果出现违约，守约方可以要求继续履行合同或主张赔偿损失，包括直接损失和可预见的间接损失。值得注意，二手房交易周期较长，双方都应保留好沟通记录和付款凭证。遇到房价波动时，个别交易方可能产生违约念头，这时更需谨慎处理。建议通过协商或第三方调解解决争议，必要时可运用法律手段维护权益。房屋买卖涉及金额较大，每个环节都要严格按合同执行，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起