遇到小产权房纠纷，该怎么收集证据？

小产权房因产权不完整容易引发纠纷，收集证据要围绕房屋来源、交易过程和实际使用情况展开。购房合同或协议是最核心的材料，需确保有双方签字和基本条款，即使不备案也能反映交易事实。支付凭证同样关键，无论是银行转账记录还是收条，都要保留完整原件，证明资金往来与房屋交易直接相关。 如果房屋已经交付使用，水电燃气缴费单据、物业费收据等生活凭证能辅助证明实际居住情况，这对确认事实占有很有帮助。周边邻居或村委会的书面证明也可作为补充证据，尤其对历史遗留的自建房，村委会出具的情况说明有时能证实建房背景。 遇到口头约定或对方反悔的情况，通话录音、微信聊天记录等电子证据也有效，但需注意保留原始载体。由于小产权房交易本身存在法律风险，证据收集更多是为协商或调解做准备，若纠纷复杂，建议尽早咨询专业人士厘清权责。- AI整理生成 - 收起