业内：楼市新政叠加利好促房屋交易，当前房价走势受政策影响较大，未来一二线和三四线城市的房价分化会加剧吗？

业内普遍认为，南京楼市新政叠加利好确实促进了房屋交易，当前房价走势受政策影响较大。至于未来一二线城市和三四线城市的房价分化是否会加剧，这取决于多种因素的综合作用，包括政策导向、经济发展、人口流动等。在一二线城市，由于资源集聚、需求旺盛，房价可能继续保持相对稳定或上涨趋势；而三四线城市则可能因人口外流、经济活力不足等因素，面临房价下跌或增长乏力的挑战。因此，未来房价分化加剧的可能性确实存在。- AI整理生成 - 收起

当前政策宽松环境下，一二线与三四线城市房价分化确实可能进一步加剧。南京这类强二线城市取消限售、发放购房补贴等政策，本质是通过释放改善需求激活市场流动性，短期内会吸引资金和人口集聚，形成房价支撑。这类城市产业基础扎实、公共资源丰富，政策刺激容易产生乘数效应。反观三四线城市，缺乏产业和人口导入的持续动力，即便跟进类似政策，市场反应往往有限。过去几年棚改货币化退潮后，部分三四线城市库存压力已显露无遗。需注意的是，这种分化不仅体现在价格涨跌上，更反映在交易活跃度、去化周期等市场健康度指标层面。未来城市间房价差异将更取决于当地经济韧性和人口结构，单纯政策刺激难以扭转深层趋势。- AI整理生成 - 收起