业内：楼市新政叠加利好促房屋交易，部分城市推出的“以旧换新”政策具体如何操作？置换过程中需要注意哪些风险？

业内认为，楼市新政叠加利好确实促进了房屋交易。南京等城市推出的“以旧换新”政策，具体操作是取消限售，允许购房者在拿到房产证后即可转手，促进二手房市场流通。置换过程中，购房者需注意市场风险，如房价波动风险、交易过程中的法律风险等。此外，还需留意政策变化，避免因政策调整导致的损失。同时，选择信誉良好的中介机构和律师，确保交易合法合规，保障自身权益。总之，以旧换新虽有利于楼市流通，但购房者仍需谨慎操作。- AI整理生成 - 收起

“以旧换新”政策通常由地方政府联合开发商或中介机构推行，操作方式主要有两种：一是开发商收购旧房作为二手房源，并给予置换新房的折扣或补贴；二是中介机构优先帮业主出售旧房，成交后定向购买指定新房。部分城市还会配套提供契税减免、公积金贷款额度提升等支持。 置换过程中需警惕三大风险：一是旧房估价可能低于市场预期，建议提前咨询专业评估机构；二是注意新房交付周期与旧房过户时间的衔接，避免出现“无房空窗期”；三是部分开发商可能借机抬高新房标价，需对比周边同类房源价格。此外，要核实参与“以旧换新”的开发商品质和资金链，防止旧房已售却遭遇新房烂尾的情况。- AI整理生成 - 收起