问题：越秀地产营收846亿，但行业库存压力较大，其消化库存的策略是什么？是否会通过促销或转型产品结构来加速去化？

文中并未直接提及越秀地产在营收846亿（注：实际为864亿，但此处以问题中给出的数字为准）且行业库存压力较大的情境下的具体消化库存策略。然而，从越秀地产重点抓回款、降负债，以及准备了两千多亿货值的房子等待销售等行为来看，公司可能会采取一系列措施来加速去化。至于是否会通过促销或转型产品结构来加速去化，文中并未明确说明，但可以推测，面对市场变化，越秀地产可能会灵活调整销售策略，包括促销活动和产品结构优化，以更好地适应市场需求，加速库存消化。- AI整理生成 - 收起

越秀地产在行业库存压力下采取多措并举的去化策略。一方面强化回款管理，保障现金流安全，目前账面现金超500亿元，为应对市场波动提供缓冲；另一方面优化债务结构，将融资成本压降至3.49%，减少财务压力。从土地储备看，公司聚焦一二线城市新增近200万平米土储，北上广深项目占比高，这类区域抗风险能力较强，未来可能通过差异化产品设计提升去化率。 虽然未明确提及降价促销，但“提升产品和服务”的导向表明会更注重品质竞争而非价格战。两千亿货值的待售资源中，预计将调整户型配比，增加改善型需求产品占比。同时，3.49%的低融资成本赋予其灵活定价空间，必要时可通过小幅让利加速周转，但大规模促销可能性较低。- AI整理生成 - 收起