房屋买卖合同无效了，中介合同还作数吗？

房屋买卖合同被认定无效后，中介合同的效力需要结合具体情况分析。中介服务主要包含提供房源信息、促成交易等，如果中介已经履行了主要义务，通常仍有权收取部分报酬。不过，如果中介存在隐瞒重要事实或提供虚假信息等过错，可能面临退还中介费甚至赔偿的责任。合同无效的原因也会影响中介合同效力。比如因卖方无权处分导致买卖合同无效，而中介未尽审慎核查义务，买方可以主张减免中介费。反过来讲，若无效事由与中介服务无关，比如买方自身资质问题，中介完成撮合服务后仍可主张合理费用。建议保存好中介服务协议、沟通记录等证据，便于协商或后续处理。实际操作中，法院通常会根据中介实际工作量、过错程度等因素综合判定费用金额。遇到争议时，可向当地住建部门或消费者协会咨询调解途径。- AI整理生成 - 收起