离婚后给孩子买房要注意哪些规定？

离婚后给孩子买房需要注意几个关键点。房产登记时要明确产权归属，如果由一方出资购买并登记在孩子名下，视为对孩子的赠与，房产归孩子所有。如果父母双方共同出资，建议在购房时明确约定各自出资比例和权益分配，避免日后产生纠纷。从税务角度看，将房产登记在未成年子女名下可能涉及赠与税问题。目前相关规定对直系亲属之间的房产赠与有一定税收优惠，但仍需按规定申报纳税。如果孩子尚未成年，父母作为监护人代为管理房产，但不得随意处置孩子名下的房产。如果离婚协议中对子女房产有特别约定，比如约定由一方出资购房但另一方享有居住权等，这些条款需要明确写入购房合同或补充协议。实际操作中建议保留完整的出资凭证和书面约定，以便在发生争议时能够有效举证。- AI整理生成 - 收起