二手房买卖出纠纷怎么办？教你几招解决妙招

二手房交易纠纷需要分情况处理。如果是卖方隐瞒房屋质量问题，买方可以要求卖方承担维修费用或适当降价；若卖方存在欺诈行为，比如伪造房产证，买方有权解除合同并要求赔偿。遇到产权争议时，要及时核查房产登记信息，确认卖方是否为真实产权人。合同条款是解决纠纷的重要依据，签订前务必仔细审查。付款方式、交房时间、违约责任等关键条款要明确约定，最好通过资金监管账户进行交易。如果已经出现纠纷，双方可以先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。对于学区房、户口迁移等特殊问题，建议在合同中单独约定违约责任。房屋被查封或抵押的情况比较棘手，买方需要提前查询房屋状态。如果卖方拒不履行合同，买方可以通过法律途径主张权利，但要注意保留相关证据，比如聊天记录、转账凭证等。- AI整理生成 - 收起