二手房买卖闹纠纷该怎么办？

二手房买卖纠纷关键在于厘清问题根源，通常从合同、产权、资金三方面入手。若双方对合同条款理解有分歧，建议重新核对书面约定，口头承诺若无证据支持难以作为依据。产权争议需核查房产证状态，确认是否存在抵押、查封或共有人未同意出售等情况，这些都可能影响交易有效性。 资金纠纷常见于首付或尾款支付问题，建议通过资金监管账户交易，确保钱款安全。若卖方拒不过户或买方拖欠房款，可先通过协商解决，协商不成再考虑向相关部门投诉或寻求调解。需要注意，诉讼是最后手段，耗时较长且成本较高，但判决结果具有强制力。 遇到纠纷时保留所有交易凭证至关重要，包括合同、付款记录、沟通记录等。根据相关规定，书面证据在争议解决中往往起到决定性作用。如果涉及中介机构，可要求其协助处理，但要注意区分责任归属。理性分析问题本质，针对性采取解决措施，多数纠纷都能找到妥善处理方案。- AI整理生成 - 收起