房子延期交付，违约金怎么算才合理？

违约金计算通常以购房合同约定为准。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求其按合同支付违约金。如果合同中有明确条款，一般按日计算，比例多在已付房款的万分之一至万分之三之间。没有约定或约定不明确的，可以参照同期银行贷款利率或当地住建部门发布的标准主张权利。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，要求调解。若仍无法达成一致，可通过法律途径维权。需要注意收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、延期通知等材料。实际操作中，法院会综合考虑违约程度、实际损失、合同履行情况等因素判定违约金数额。提醒购房者在签订合同时就要仔细阅读违约条款，必要时可请专业人士把关，避免后期纠纷。- AI整理生成 - 收起