离婚时婚前买房婚后还贷怎么分？

婚前购房婚后共同还贷的情况比较复杂，需要结合产权登记、出资比例、还贷来源等因素综合判断。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿配偶。具体补偿金额可协商或通过评估确定，一般参照还贷总额占购房总成本的比例计算增值部分。 若房产登记在双方名下，即使婚前由一方出资，也可能视为夫妻共同财产，分割时考虑出资贡献、还贷情况等因素。需要留意的是，婚后还贷无论使用个人收入还是共同收入，通常视为共同财产投入。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，便于厘清权益。 涉及此类问题时，双方可优先协商解决，若协商不成可寻求专业调解或诉讼途径。不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起