开发商延期交房，违约金最低要赔多少？

开发商延期交房属于违约行为，违约金的计算标准需要结合购房合同约定和相关规定。通常情况下，合同中会明确约定延期交房的违约金比例，一般是已付房款的日万分之三至万分之五。如果合同没有约定或约定不明，可参照同类地段房屋租金标准主张赔偿。需要注意的是，法院在判决时会综合考虑实际损失情况。如果业主能证明延期交房导致实际损失超过约定违约金，可以请求适当提高赔偿金额。反之，若违约金过分高于实际损失，开发商也可以请求调低。建议业主保留好延期交房的证据材料，包括书面通知、现场照片等。遇到这种情况，可以先与开发商协商解决。协商不成时，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。在维权过程中，要注意诉讼时效问题，一般自约定交房之日起三年内主张权利较为稳妥。- AI整理生成 - 收起