假离婚买房，房子算谁的？法律承认吗？

假离婚买房属于钻政策空子的行为，法律上并不认可这种操作方式。离婚后购买的房产归属需要分情况判断：如果离婚手续真实完成，新房在离婚后用个人财产购买且登记在一方名下，原则上认定为个人财产。但实际操作中，相关部门会重点核查离婚真实性，若发现为规避限购或贷款政策而虚假离婚，可能面临行政处罚，甚至影响房产产权认定。房产证登记是判断产权的重要依据，但并非唯一标准。法院在审理此类纠纷时，会综合考量购房资金来源、婚姻存续期间的财产约定、双方实际居住情况等因素。若证明存在恶意串通损害他人利益或规避政策，可能导致财产重新分割。需要注意的是，通过虚假手段获取购房资格存在较大风险。一旦被查实，可能被取消购房资格、收回房产证，银行也可能提前收回贷款。建议通过合法合规渠道解决住房问题，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起