离婚时法院怎么判房子归谁？

离婚时房产归属的判定主要考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献等因素。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚前首付婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。法院会综合考量子女抚养权归属、双方实际居住需求等实际情况作出判决。比如获得子女抚养权的一方可能优先获得房产居住权，但需向另一方支付补偿款。若双方均主张产权，法院可能根据竞价结果或评估价进行分割。需要注意，房产证上加名行为具有法律效力，婚后加名视为赠与，离婚时可能按共同财产处理。若父母出资购房，能提供明确借贷凭证的按债务处理，否则可能视为赠与。相关凭证的完整性对判决结果影响较大。- AI整理生成 - 收起