离婚时法院怎么判房产归属？

夫妻离婚时的房产分割主要看房屋权属性质。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷及增值部分也要进行分割。双方婚后共同购买的房产，原则上均等分割，但会考虑子女抚养、实际居住需求等因素适当倾斜。要注意房产登记时间与结婚时间的关系。若婚前支付首付婚后共同还贷，离婚时可以先协商房屋归属，获得房产的一方需补偿对方还贷及增值部分。法院也可能根据实际情况判决按比例分割。涉及父母出资的情况比较复杂。父母婚前为子女购房且登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。这类情况需要结合出资凭证、购房时间等证据综合判断。- AI整理生成 - 收起