离婚时法院会怎么判房子归属？

离婚时房产归属主要看房屋性质及出资情况。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上平均分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院可能判房屋归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。房产分割还需考虑实际居住需求。比如有子女抚养权的一方可能优先获得房屋所有权，同时给予另一方折价补偿。若双方均无能力单独持有房产，法院可能判令出售房屋后分割售房款。特殊情况下，比如父母出资购房，若有明确约定为赠与子女个人，可按约定处理。若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合购房时间、出资比例、还贷记录、产权登记等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起