卖房违约了，要赔多少钱？

卖房违约赔偿金额主要取决于合同约定和实际损失情况。违约方通常需要按照合同约定的违约金比例进行赔付，一般在总房款的10%-20%之间。如果合同没有明确约定违约金比例，法院会根据买方实际损失来判定，这可能包括房价差额、中介费、利息等直接经济损失。需要注意的是，买方主张的赔偿金额如果过高，法院会结合市场行情、交易习惯等因素进行适当调整。如果违约行为导致对方丧失其他购房机会，造成间接损失，这部分也可能被纳入赔偿范围。建议违约方尽早与买方协商解决，达成书面和解协议。若进入司法程序，法院会综合考虑合同履行情况、违约原因、市场波动等因素作出判决。为了避免纠纷，签订合同时务必明确违约条款，对可能出现的风险做好预案。- AI整理生成 - 收起