小产权房买卖合同无效如何判断？
小产权房买卖合同无效的判定主要依据《中华人民共和国合同法》第52条。具体来说，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害社会公共利益，合同将被认定为无效。此外，如果合同存在欺诈、胁迫等情形，也可能导致合同无效。购房者在签订小产权房买卖合同时，应特别注意这些法律风险，以免权益受损。
其他答案
小产权房买卖合同的效力问题，主要取决于房屋的合法性和相关法律规定。小产权房通常指的是在农村集体土地上建造的房屋，由于土地使用权属于集体，而非个人，这类房屋的产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会发放，因此不具备法律意义上的完全产权。判断小产权房买卖合同是否无效，关键在于合同内容是否符合相关规定。如果合同涉及的房屋属于违法建筑，或者合同双方明知房屋不具备合法产权仍进行交易，那么合同可能 展开
2025-03-26 02:06
来自北京市
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