买房签了合同后，哪些情况能合法解约？

在签订购房合同后，某些特定情况下买方可以合法解约。如果开发商未按合同约定的时间交房，且超过合同规定的宽限期，买方有权解除合同。此外，若房屋存在严重的质量问题，影响到正常居住使用，买方也可以要求解约。在这种情况下，买方需要提供相关证据，如房屋质量鉴定报告等。如果开发商在销售过程中存在虚假宣传或隐瞒重要事实，例如房屋产权不清晰、房屋已被抵押等，买方同样可以合法解约。需要注意的是，解约时应依据合同条款和相关规定，通过合法途径进行，避免不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起