婚前购房婚后共同还贷，离婚时如何分房产？"""原问题标题：买房时签订的《商品房买卖合同》第15条“逾期交房”条款，开发商逾期交房怎么办？原

在《商品房买卖合同》中，第15条“逾期交房”条款明确规定了开发商若未按约定时间交房，需承担相应的违约责任。如果开发商确实逾期交房，购房者首先应仔细查阅合同条款，了解违约金的具体计算方式和支付条件。通常，合同中会规定开发商需支付一定比例的违约金作为赔偿，具体比例和计算方式应以合同为准。购房者可以通过书面形式向开发商提出索赔要求，要求其按合同约定支付违约金。如果开发商拒绝或拖延支付，购房者可以考虑向当地房地产管理部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，购房者需提供相关证据，如购房合同、交房通知、逾期证明等，以证明开发商的违约行为。需要注意的是，购房者在处理此类问题时，应保持冷静和理性，尽量通过协商解决问题，避免不必要的纠纷和损失。如果双方无法达成一致，购房者可以寻求专业法律人士的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。- AI整理生成 - 收起