离婚时抵押房产如何分割？

离婚时抵押房产的分割主要涉及房产的产权归属和抵押债务的承担。根据相关规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，通常视为夫妻共同财产。如果房产上有抵押贷款，首先需要明确的是，抵押贷款属于夫妻共同债务。在分割房产时，双方可以协商决定房产的归属，通常是由一方获得房产，并承担相应的抵押贷款，同时给予另一方相应的补偿。如果协商不成，法院会根据具体情况，如双方的经济能力、房产的实际使用情况等因素进行判决。需要注意的是，无论房产归哪一方，未偿还的抵押贷款都需要由获得房产的一方继续承担。如果双方都不愿意承担房产，可以考虑将房产出售，用出售所得偿还抵押贷款后，再对剩余的款项进行分割。在整个过程中，确保双方权益的公平性和合法性是关键。- AI整理生成 - 收起