婚后单方贷款买房，离婚时房产如何分割？"""原问题标题：律图律师咨询：什么是房屋买卖合同中的“定金罚则”？原

在房屋买卖合同中，“定金罚则”是指当买卖双方签订合同后，如果买方或卖方中的任何一方违反合同约定，不履行合同义务，那么违约方需要按照合同约定的条款支付一定的违约金或赔偿金。定金的性质是合同履行的一种担保，它既是对买方的约束，也是对卖方的保护。如果买方支付了定金后，由于自身原因不再想购买该房产，那么根据相关规定，卖方有权不退还定金；反之，如果卖方收取定金后，由于自身原因无法出售房产，那么卖方需要双倍返还定金给买方。这就是所谓的“定金罚则”，它旨在通过经济手段促使买卖双方诚信履行合同，维护交易安全。在实际操作中，定金的数额通常由双方协商确定，并在合同中明确约定。定金的支付并不意味着合同已经成立，只有当双方按照合同约定履行了各自的义务，合同才会正式生效。因此，在签订房屋买卖合同时，双方都应仔细审阅合同条款，明确各自的权利和义务，以避免未来可能的纠纷。- AI整理生成 - 收起