名下有一套纯商贷房子，想卖掉换两套房子，一套公积金，一套商贷。怎么操作，各自首付需要几层？

hyj_828|2012-08-13 17:49

因为之前已经有商贷贷款记录了。所以就算名下就算已经没房子了。在购房的话，贷款如果是商贷还是只能贷4成。所以应该：买第一套用公积金贷7成。超过40万还可以混合贷款，买第二套商贷贷4成。或者是第一套用商贷贷4成，第二套用纯公积金做首套贷7成。

2012-08-13 19:15

来自北京市

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: 海南多地首套房商贷最低首付20%,在海南用公积金贷款买房条件去查看
近日,海南省市场利率定价自律机制适度调整了9个市县的住房信贷政策,其中包括儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江黎族自治县等地。

1套90以下公积金2成，90以上公积金3成，2套商代要付6成而且人均不能超28.81平米

2012-08-13 18:39

来自北京市

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