小产权房夫妻离婚时能否平分房产？

小产权房属于一种特殊的房产类型，产权归属较为复杂。根据相关规定，小产权房通常指的是未取得国有土地使用权证的房屋，其产权归属多为开发商或集体所有。在夫妻离婚时，对于小产权房的处理存在一定的法律不确定性。一般情况下，小产权房夫妻离婚时不能像商品房那样进行平分，因为小产权房的产权属于特殊性质，且法律上并未明确规定夫妻离婚时如何处理小产权房产。在实际操作中，夫妻离婚时对于小产权房的处理可能需要根据具体情况协商解决。一般建议双方协商达成一致意见，可以通过协议约定房产归属或者其他形式进行处理。如果双方无法达成一致，可能需要依据法律规定或法院判决来处理。在处理小产权房产时，建议夫妻双方及时咨询专业律师或相关部门，以便获得更准确的法律指导和帮助。总之，对于小产权房夫妻离婚时的房产处理，需要根据具体情况进行协商或法律程序，以保障双方的合法权益。在处理过程中，建议遵循相关法律规定，避免出现纠纷和损失。- AI整理生成 - 收起