借名买房协议是否有效？

根据相关规定，借名买房是指购房人因种种原因不能以自己的名义购房，而以他人名义购房，但实际出资购房的行为。借名买房协议通常由购房人和实际出资人签署，约定购房人将房产登记在实际出资人名下，但实际出资人不享有该房产的权益。在法律上，这种协议并不具备法律效力，因为根据相关规定，房产权益以登记在不动产权属证书上的人名为准。如果实际出资人要求返还房产时，借名购房人无法否认实际出资人的权利。此外，借名买房属于违法行为，可能导致法律风险，一旦发生矛盾纠纷，法律保护的对象通常是实际出资人。因此，建议购房人在购房时遵守法律规定，以自己的名义购买房产，避免因借名买房而产生的风险。- AI整理生成 - 收起