房地产企业按预收款开票金额缴税还是按实际收到的钱缴税？

开票收入应当确认收入，借记“银行存款”、“库存现金”等科目，贷记“主营业务收入”科目，缴纳营业税的收入应当为80万元。20万元定金，不能确认为收入，应当记入“其他应付款”，待签订购房协议后，作为预收帐款可以确定为收入。但是，如果与客户签订了《房地产销售合同》或《房地产预售合同》而收取的款项不能作为定金处理，应当作为预收帐款可以确定为收入。