我想卖房，房子是贷款买的要是按揭卖的话，我实际能拿到多少钱呢，是卖多少就多少还是需要我把银行贷款的部分在卖房款里扣除呢

您好 您的房子现在还处于抵押状态 不能买卖 您需要把剩余的尾款还清 才能正常进行一系列手续

1、需要你把按揭还完，然后银行解除抵押。2、拿到房产证才能过户。3、银行的按揭款如果是你自己还的，那成交价就是你能拿到的钱，反之你得到的钱就是成交价减去你还剩的按揭款。

要先还清贷款的钱，房子处于结清状态才可以交易

您是要卖哪里的房子呀

首先需要你把房产证取出来，然后才可以交易，当然你实际得到的钱就是卖价

首先要把贷款部分先还清，把他向权证从银行取回才能交易过户。如果手头资金不够，可以在签到购房合同后用客户的首付款去支付。