房屋宅基地民法典律规定

1. 宅基地所有权属于集体。农村宅基地不能作为遗产被继承,因为宅基地是农村集体组织无偿提供给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地。2. 宅基地上房屋可以继承。如果继承人是本集体组织成员,并且符合宅基地申请条件的,在继承房屋后可以继续使用宅基地。例如,农民甲去世后,其在宅基地上的房屋由其儿子乙继承,乙也是本集体成员且无其他宅基地,乙可以继续使用该宅基地。3. 若继承人不是本集体成员。虽然可以继承宅基地上的房屋,但不能对宅基地进行翻建、改建等。当房屋自然倒塌或灭失后,该宅基地将由集体收回。例如,城市居民丙继承了农村老家宅基地上的房屋,他只能维持房屋现状,不能重新建造。 收起

根据相关规定，宅基地是指村庄集体所有的土地，用于建造农民个人住宅及其附属建筑物的土地。宅基地使用权属于农民个人，但不得转让、出租、抵押。宅基地上的房屋建筑属于农民个人所有，但不得用于营利性经营活动。在实际操作中，宅基地的管理和使用通常由村民委员会或村集体经济组织负责监督和管理。对于宅基地上的房屋建筑，农民个人有权对其进行自主设计、建造和维修，但需遵守相关规定，不得违法建设或变相转让。在宅基地使用权终止时，宅基地上的房屋建筑归村庄集体所有，农民个人应当依法获得相应的补偿或者赔偿。 收起