民法典关于房屋拆迁的规定

关于民法典关于房屋拆迁的规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 拆迁流程规范:拆迁需依法定程序进行,首先要有合法的征收决定。征收部门应拟定征收补偿方案并公告,征求公众意见,根据反馈修改完善。同时,要对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应予以配合。2. 补偿原则与方式:遵循公平、合理原则,保障被征收人居住条件有改善、生活水平不降低。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿根据房屋价值,包括区位、用途、建筑面积等因素,由专业评估机构评估确定。产权调换则要提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。3. 安置保障:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。4. 先补偿后搬迁:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。5. 争议解决途径:被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。若在法定期限内不申请复议也不提起诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 收起