保利斩获广州南方面粉厂地块，该地块的开发计划是否会引发其他房地产开发商的竞争？

保利地产成功竞得广州南方面粉厂地块，鉴于其优越的地理位置、高溢价率及独特的规划条件（如阳台占比扩大、公共开放空间不计容等），该地块开发计划极有可能激发其他房地产开发商的竞争。此类稀缺且潜力巨大的地块往往能吸引众多房企关注，它们可能会通过创新设计、优化产品、提升服务等方式来应对保利的市场引领，以期在竞争激烈的市场中占据一席之地。因此，保利此次斩获的地块开发计划，无疑将加剧广州房地产市场的竞争态势。- AI整理生成 - 收起

是的，保利地产斩获广州南方面粉厂地块的高溢价成交和优越位置，将极有可能引发其他房地产开发商的竞争。这块地块位于广州金融城西区，成交楼面价高达66957元/平方米，且具备多种用途开发的潜力，包括居住、商业和公共服务设施等。其独特的设计特点，如可将阳台占比扩大到30%和公共开放空间不计容建筑面积可扩大到10%，意味着项目的实用率可能超过130%，吸引了多家大企业的关注。保利地产的高调拿地行为和保价无理由退房政策，也显示了其在市场中的影响力和社会责任感，进一步激发了其他开发商的竞争欲望。因此，预计该地块的开发计划将在广州引发激烈的竞争局面。- AI整理生成 - 收起