业主如何维护共有设施权利？物业管理费涨价业主必须交吗？

业主维护共有设施权利，首先应了解小区规划及设施用途，发现被侵占时，可联合其他业主向物业或开发商提出抗议，并收集证据向相关部门举报。必要时，可依法提起诉讼，如本案所示，通过法律途径追责并要求赔偿。至于物业管理费涨价，业主并非必须无条件接受。涨价需依据合同规定及合法程序进行，如业主大会同意、提前通知等。业主应积极参与讨论，了解涨价原因和依据，认为不合理时可通过合法途径表达反对意见，并考虑是否继续接受服务或寻求其他解决方案。- AI整理生成 - 收起

业主可以通过业主委员会或法律途径来维护共有设施权利，如发现物业或开发商擅自占用共有设施，可以向相关部门投诉或起诉。对于物业管理费涨价，业主应首先查看物业管理条例和相关合同约定，如果涨价符合规定并有合理理由，业主通常需要按照新的费用标准进行交纳。但如果业主认为涨价不合理或存在问题，可以要求物业提供涨价依据，并通过协商或法律途径进行维权。在任何情况下，业主都应保持警惕，及时了解相关权利和义务，保护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起