架空层规划变更是否合法？物业管理费涨价业主必须交吗？
其他答案
“架空层规划变更不合法，因为该架空层原规划为绿化用途，未经业主同意及合法程序，开发商和物业公司擅自改为员工宿舍，违反了规划及物权法规定。至于物业管理费涨价问题，需根据物业服务合同及当地物价部门规定来判断。若涨价合理合法且合同中有相应条款，业主需按规定缴纳；若涨价未经合法程序或合同无相关约定，业主有权拒绝不合理涨价，并可通过法律途径维权。”- AI整理生成 -
2024-09-25 04:11
来自北京市
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根据上述情况，架空层规划被擅自改造成员工宿舍是不合法的，因为架空层属于小区全体业主共有，开发商和物业公司无权占用。在这种情况下，法院判决开发商和物业公司需要支付占用费用给业主委员会。至于物业管理费涨价是否业主必须交，一般情况下，物业管理费的涨价需要经过业主大会的决议，并按照相关法律法规执行。如果涨价是合法并经过程序决定的，业主是需要按照规定交纳的。但如果业主认为涨价不合理或存在问题，可以通过法律途 展开
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