二手房买卖违约怎么办？

在二手房买卖中，如果一方当事人出现了违约行为，另一方可以依据相关规定采取一定的法律措施。一般情况下，买卖双方应当按照合同约定的方式和期限履行义务。如果一方当事人未按约定履行，导致合同不能继续履行，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。对于买方违约的情况，卖方可以要求买方继续履行合同，或者请求返还已支付的定金等；对于卖方违约的情况，买方可以要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。在处理违约问题时，双方可以协商解决，也可以通过仲裁、诉讼等方式进行维权。此外，为避免二手房买卖中的违约风险，双方在签订买卖合同时应明确约定双方的权利和义务，约定违约责任条款，以及约定好解决争议的方式，从而保障双方的合法权益。在选择房产中介机构或律师的过程中，也要注意选择有资质、信誉良好的机构或个人，以确保交易的安全性和合法性。- AI整理生成 - 收起