关于经济适用房买卖问题,重庆地区。

我朋友单位的房子，是集资建房有产权证.但是属于经济适用房，我想请问，集资房为什么是经济适用房呢？经济适用房和一搬商品房区别是什么呢？我买过来有产权证的话，是不是以后随便我怎么处理都可以？买这种房屋有风险么？有什么不妥么？