买家不过户只做公证，要求20%违约金，合理吗？

在二手房买卖过程中，买家不过户只做公证并要求20%违约金的情况，需要根据相关规定来看。一般来说，二手房买卖双方应当在合同中约定过户时间和方式，公证只是其中的一个环节，不等同于过户。如果买卖合同中没有约定公证即视为过户的情况，买家不过户可能会导致合同无法履行，属于违约行为。此时，卖家要求违约金是为了弥补因买家不过户而导致的损失，但违约金数额是否合理，需要具体情况具体分析。一般来说，违约金的数额应当合理，并不宜过高，否则可能被认定为损害买家利益的不合理条款。因此，买家不过户只做公证并要求20%违约金，需要根据具体情况综合考虑，如果双方无法协商解决，可寻求法律意见或调解。- AI整理生成 - 收起