香港卖地如何不再价高者得，对房价有何影响？

香港在卖地方面已尝试不再单纯以“价高者得”为准则，而是采用如“双信封制”等更复杂的招标方式，综合考量设计、创新、可持续发展等非价格因素。这种转变旨在促进土地开发的质量与可持续性，而非单纯追求高地价。 对房价而言，这种变化可能带来一定影响。一方面，非价格因素的引入可能减缓土地价格的急剧上涨，从而对房价上涨形成一定抑制作用。另一方面，由于开发要求更高，可能推高开发成本，进而对房价产生影响。但总体而言，长远看有助于房地产市场的健康稳定发展。- AI整理生成 - 收起

香港卖地如何不再价高者得，对房价有何影响？如果香港改变卖地政策，不再采用“价高者得”的方式，而是通过更公平的竞标或其他机制来确定土地使用权，可能会降低房地产开发商的土地成本，从而降低新建住宅单位的售价。这种改变有望减少房价的过度波动，减轻市民购房压力，提高住房的可及性。同时，如果土地供应更加稳定和可持续，可能会增加市场的透明度和预测性，吸引更多购房者进入市场，促进市场的健康发展。此外，降低开发商的土地成本还有助于鼓励他们提供更多质量更高、价格更合理的住房产品，满足市场需求。总的来说，香港改变卖地政策可能会对房价带来积极影响，有助于缓解房地产市场的热度和价格上涨压力，为更多市民提供购房机会，促进房地产市场的稳健发展。- AI整理生成 - 收起