我们是一家物业公司,现在接手管理一个办公楼,其中一二层为行政服务中心,请问作为物业怎么管理?

我们是一家物业公司，现在接手管理一个办公楼，其中一二层为行政服务中心，请问作为物业怎么管理？尤其是一二楼服务中心是敞开式办公，现在他们要求我们对服务中心制订管理办法。