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商品房的买卖是指由开发商在取得土地使用权后，按照规定建设并销售的房屋。在商品房买卖过程中，购房者无需直接办理土地使用证，因为土地使用证是国家对土地使用权人发放的土地使用凭证，一般由开发商持有。购房者在购买商品房时，需要查验开发商的土地使用权证书或房屋预售许可证等相关资料，确保开发商取得了合法的土地使用权。购房者在签订买卖合同时，应当仔细核实房屋的产权证书、预售许可证等房产证明文件的真实性和合法性， 展开
2024-07-21 06:25
来自北京市
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