小产权房跌价11万，怎么起诉退房？

对于小产权房跌价11万的情况，想要起诉退房需要注意以下几点。首先，小产权房指的是产权证年限较短的商品房，属于一种特殊性质的房产。根据相关规定，小产权房的买卖受到一定的限制，一般不具备市场流通性，因此在交易过程中容易受到价格波动的影响。其次，房产市场价格波动是正常现象，房价上涨或下跌并不一定构成法律上的侵权行为。如果购房合同未明确约定价格保护条款，房价下跌不一定能成为起诉退房的依据。此外，要根据购房合同的具体内容和相关规定，仔细核对双方的权利义务，看是否存在对方违约的情况。最后，如果认为有合法理由要求退房，可以先与开发商或相关部门协商解决，如果协商无果，可向当地房地产主管部门或相关仲裁机构进行投诉或申请仲裁，最终可能需要通过法院诉讼解决。在起诉之前，建议咨询专业律师，详细核实相关法律规定和证据，以便更好地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起